Maison en vente à Lisbonne
Portugal - Un pays à investir et vivre
Portugal, avec ses gens chaleureux, des belles plages, soleil abondant, une architecture historique enchanteuse et une excellente cuisine, est une destination touristique mondiale. Cela a été de nouveau reconnu au prestigieux World Travel Awards pour l'Europe. En 2014, le Portugal a été nominé dans la grande majorité des catégories et a remporté 13 prix.
Alors que CNN considère Lisbonne "avec l'atmosphère, le charme, la bonne bouffe et la vie nocturne, ... plus “cool” capitale de l'Europe", de plus en plus les médias internationaux louent la qualité de la ville de Lisbonne ainsi que de la magnifique côte d'Estoril et Cascais à 30 km de la capitale .
Après une période de récession économique, les prix de l'immobilier au Portugal ont atteint leur fond. Les marchés les plus importants, tels que le centre de Lisbonne et la région d'Estoril et Cascais montrent des signes d’un fort potentiel de valorization à moyen et long terme. Les revenus locatifs ajoutée à l'augmentation de la valeur de l'actif offre une rentabilité très intéressante pour les investisseurs (7% -10% de rentabilité brute moyenne annuelle à long terme prévu).
Le marché immobilier portugais est devenu l'objet d'une demande étrangère importante en raison de la nouvelle législation fiscale et de résidence, surtout dans le cadre de la Loi 29/2012, publié le 9 / Août / 2012. Le programme Visa d'Or permet aux étrangers qui investissent 500 000 euros dans une propriété de logement d'avoir accès à un permis de séjour temporaire et la libre circulation dans l'espace Schengen de l'Union Européenne. Après cinq années de résidence temporaire, la personne étrangère peut demander la résidence permanente et peut renouveler le permis de séjour pour cinq ans de plus. Additionnellement, après 6 ans de résidence au Portugal, la personne étrangère peut obtenir la nationalité portugaise et un passeport de l'Union Européenne, sous réserve de certains critères.
Pendant une période de 10 ans, la fiscalité liée à l'IRS (impôt sur le revenu) sur les revenus du travail obtenu au Portugal pour les étrangers est fixé à un taux de 20%.
Les Conventions à éviter la Double Imposition concernant le Portugal et 67 pays, sont extensibles aux revenus de pensions ou de l'emploi et de l'auto-emploi en provenance de l'étranger. Selon la nouvelle législation ces types de revenus sont devenus libres de la fiscalité au Portugal et par conséquent dans les pays d'origine. Il peut y avoir des exceptions dans le cas du revenu des personnes employées dans la fonction publique, comme dans le cas de la France. La personne étrangère doit appliquer pour être enregistré au Portugal avec le statut de résident non habituel.
Le Portugal est sans aucun doute un lieu pour faire des investissements immobiliers rentables et sûrs et pour vivre et se retirer dans communautés pacifiques et chaleureux, où la culture et les traditions historiques sont alliés à la technologie moderne et le confort.
